• Bahnstraße 49, Gänserndorf

    Das Objekt (Altmieter war die Generali-Versicherung) besteht aus zwei getrennten Büroräumlichkeiten mit zwei getrennten Eingängen vom Stiegenhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 216 m². Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung und Stromversorgung ausgestattet und verfügt über eine büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.

    Linke Geschäftsräumlichkeiten:

    Gesamtnutzfläche ca. 85 m² und besteht aus:

    • 1 Zimmer ca. 33,8 m² Empfangszimmer bzw. Empfangsraum (Durchgang)
    • 1 Zimmer ca. 19,2 m² getrennt
    • 1 Zimmer ca. 21,6 m ² getrennt
    • Abstellraum bzw. Serverraum 5,8 m²
    • 1 WC mit Waschbecken

     

    Rechte Geschäftsräumlichkeiten:
    Gesamtnutzfläche ca. 131 m² und besteht aus:

    • 1 Zimmer ca. 23,5 m² getrennt
    • 1 Zimmer ca. 21,2 m² getrennt
    • 1 Zimmer ca. 13,4 m² getrennt, Teeküche, Sozialraum
    • 1 Zimmer ca. 44,6 m² getrennt, auch teilbar
    • 1 Zimmer ca. 11,1 m² geteilt od. als ein Raum verfügbar
    • 2 WC mit Waschbecken
    • Abstellraum ca. 1,2 m²
    • Gangfläche ca. 13 m²

    Anfragen an: DI Gerhard A. SCHÖNNER Tel.: 0699/11550940;
    Email: schoenner.wohnen@gmail.com

  • Fabriksgasse 20, Gänserndorf

    Büroräume mit Terrassen- und Gartennutzung bzw. komplettes 100m² Bürohaus mit Terrasse und Garten in Gänserndorf (Bahnhofsnähe) zu mieten.

    Die Büros bzw. das komplette Bürohaus in einem mit 2 Toiletten und einer Kaffeeküche ausgestatteten, renovierten Haus mit Garten können Sie gerne nach Terminvereinbarung durch E-Mail an office@ostheimer.at besichtigen.

    Mehr Informationen finden Sie hier

  • Novofermstraße, Gänserndorf (im Industriegebiet am Nordrand von Gänserndorf - Richtung Prottes)

    Gewerbeobjekt NOVOFERMSTRASSE 3, GÄNSERNDORF:

    Zur Vermietung kommt eine 2017 neu errichtete Halle (50x25m) mit 2 Eingangstoren (5m Höhe) im Industriegebiet.
    Die Halle hat 6 bis 8 m Giebelhöhe mit einer Freifläche von 3.200 m2 und einer eigenen Zufahrt in der Industriestraße. Eine Erweiterungsmöglichkeit um 5.400 m2 ist vorhanden.

    Anfragen richten Sie bitte gerne an Herrn Ing.Mag. Haimerl, Tel.: 0664/ 182 4797 oder kontaktieren Sie uns per mail

    Mehr Informationen finden Sie hier…

    Gewerbeobjekt NOVOFERMSTRASSE 3, GÄNSERNDORF:

    Zur Vermietung kommt eine Freifläche mit ca. 5.400 m2 im Industriegebiet in Gänserndorf
    Der befestigte Untergrund bietet vielfältige Möglichkeiten der Lagerung.
    Die Zufahrtsmöglichkeit besteht aus der Industriegasse.
    Mietpreis pro m2 : 0,56 Euro

    Anfragen richten Sie bitte gerne an Herrn Ing.Mag. Haimerl, Tel.: 0664/ 182 4797 oder kontaktieren Sie uns per mail

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    Gewerbeobjekt NOVOFERMSTRASSE 7, GÄNSERNDORF:

    Zur Vermietung kommt Grundstück mit 9 Bürocontainern, Flugdach und Lagerplatz im Industriegebiet in Gänserndorf.
    Bürocontainer ( 7,3 m x 2,4 m x 2,6 m ) zur Eigennutzung werden aktuell adaptiert und danach rechts neben dem Flugdach platziert. Flugdach (ca. 8,5 m x 17 m) ergänzt den Lagerplatz (Restfläche ca. 2.000 m2)

    Anfragen richten Sie bitte gerne an Herrn Ing.Mag. Haimerl, Tel.: 0664/ 182 4797  oder kontaktieren Sie uns per mail

    Mehr Informationen finden Sie hier…

  • Hans-Kudlich-Gasse 12

    Zur Vermietung stehen Büro-/Ordinationsräume im Zentrum von Gänserndorf.

    Das 96 m² große Büro befindet sich im 2. Liftstock eines hellen, lichtdurchfluteten Neubaus. Der Zugang ist barrierefrei, ein Behinderten-WC ist vorhanden.

    Raumaufteilung: 3 Räume, 1 WC, 1 Behinderten-WC und einen Waschraum mit Dusche.

    Parkmöglichkeiten sind gegeben. Anfragen richten Sie bitte an Frau Lahofer, Tel.: 02282/2417, verwaltung@lahofer.at.

     

  • Strassergasse 4

    PROVISIONSFREI  im ZENTRUM von 2230 Gänserndorf

    Büroobjekt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

     

    Überblick: 

    Das zur Vermietung gelangende ca. 120 m² große Büro wird vor Übergabe adaptiert und zeichnet sich durch eine gute, vielfältig nutzbare Raumaufteilung aus. Auch das Gebäude samt Außenbereich wird neu saniert.
    Das Büro befindet sich im Zentrum von Gänserndorf im 1. OG eines einstöckigen Gebäudes und verfügt über 2 neben einander liegenden, getrennte Bereiche im Ausmaß von insgesamt 120 m²:

    1. 25 m² bestehend aus 2 Büroräumen (jeweils ca. 10-12 m² groß) und 2 WCs
    2. 95 m² bestehend aus 4 getrennt begehbaren Räumen (zwei Räume mit jeweils 25 m² und zwei Räume mit jeweils 10-12 m², einer Teeküche und Toilette.
    3. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Lager, das dem Büro zugeordnet ist.

    Der Zugang über den Innenhof und das gesamte Entree werden zur Zeit neu gestaltet.
    Das Objekt ist insbesondere für Kunden aufgrund der hervorragenden Lage zu Bahn und Bus, sowie der Anbindung zur B8 (Angerner Bundesstrasse) bestens erreichbar.

     

    High Light des Büros ist die hervorragende Lage gepaart mit bester Ausstattung und neu adaptiertem Gesamtobjekt. Es steht auch ein Internetanschluss mit bis zu 200 Mbit/sec Download und 20 Mbit/sec Upload zur Verfügung.

     

    Lage: 

    Das Objekt liegt im Zentrum von Gänserndorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sowie Geschäfte, Banken, Schulen und Ämter sind fußläufig in weniger als drei Minuten erreichbar.

     

    Nutzung: 

    Das Objekt ist dank seiner Lage und Raumaufteilung vielfältig nutzbar. Bis Mai 2020 wird auch das Gebäude samt Außenbereich grundlegend adaptiert.

    Eine Nutzung als Schulungszentrum, Ordination, Therapie und Massage, Kosmetik und vieles mehr ist vorstellbar.

    Ausstattung: 

    Das Objekt selbst kann vor Übergabe/ Anmietung noch entsprechend den Wünschen des Mieters adaptiert werden.
    Die Büroräume selbst sind mit Parkettböden und Holztüren hochwertig ausgestattet, die Sanitärräume sind komplett verfliest und die Teeküche mit einer Miniküche eingerichtet. Es steht auch ein Internetanschluss mit bis zu 200 Mbit/sec Download und 20 Mbit/sec Upload zur Verfügung.

    Energieausweis:

    Gültig bis 9.6.2024; HBW 178,7 kWh/m²/a

    Verfügbarkeit: frühestens Mai 2020  nach Sanierung des Gebäudes

    Konditionen: 

    • keine Ablöse;
    • keine Maklergebühr

    Bruttomiete/ Monat:  € 1.396,32

    monatliche Miete:        € 920,00

    Betriebskosten:            € 243,60

    20% UST                     € 232,72

    Kaution:                     € 7.000,00

    FA für Gebühren:      €     502,76

     

    Anmeldung für Besichtigungen unter:

    beratungstermin@aon.at  mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer